Por que limpar a fachada do condomínio
Aparência é só o começo. Fuligem, fungo e maresia ficam presos no revestimento e aceleram o desgaste de pintura, rejunte e vedação. Uma fachada limpa com regularidade dura mais e adia reformas caras.
- Valorização: prédio bem cuidado vende e aluga melhor.
- Conservação: sujeira acumulada retém umidade e favorece fungo.
- Antes da pintura: tinta nova adere melhor em superfície limpa.
- Leitura do estado da fachada: com a sujeira fora, fica mais fácil enxergar fissuras e peças soltas.
Rapel, balancim ou drone
Rapel e balancim colocam pessoas penduradas na fachada, exigem ancoragem no topo e costumam levar semanas em prédios altos. Durante esse tempo, moradores convivem com gente passando na janela e calçada interditada.
O drone trabalha ligado ao chão por um cabo que leva água e energia. Ninguém sobe, nada é montado na cobertura, e a área isolada fica só embaixo da face que está sendo limpa.
O que levar para a assembleia
- Fotos atuais da fachada, de preferência de todas as faces.
- Preço por m² e área total, para todos entenderem a conta.
- Prazo da limpeza em dias e as datas propostas.
- Como os moradores serão avisados e o que precisam fazer.
O que avisar aos moradores
O pedido é simples: manter fechadas as janelas da face que está sendo limpa naquele dia. A água não entra no imóvel e o drone não filma o interior. Vale avisar também sobre a área isolada na calçada.
Com que frequência limpar
Depende do revestimento e da localização. Prédios perto do mar ou de vias movimentadas sujam mais rápido. Uma boa prática é olhar a fachada com atenção uma vez por ano e limpar quando o encardido começar a marcar.
Perguntas frequentes
O condomínio precisa parar durante a limpeza?
Não. Só a área embaixo da face em limpeza fica isolada. Moradores entram, saem e usam o prédio normalmente.
O drone filma os apartamentos?
Não. A câmera é usada para pilotar e para fotografar a fachada. Nada do lado de dentro das janelas é gravado.
Molha dentro dos apartamentos?
Não, desde que as janelas da face em limpeza fiquem fechadas.
